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十大樓市房產KOL抖音達人大號

2020年05月25日 17:35 來源:中新網安徽

  抖音作為短視頻創業的代表平臺,這幾年吸引了大批房地產領域從業者的加入,圍繞房產這一垂直領域進行種種創作。各路房產kol絞盡腦汁、想盡一切辦法只為了作品能得到更多的播放量。畢竟這播放量越高,變現的能力就越強。但播放量并不意味著一切,專業性也是我們需要重視的問題。

  從購房者角度來看,買房是大宗交易,十分復雜,坑也多。在刷抖音的時候,也能了解到關于買房置業的干貨,比如專業購房知識,開發商及中介的一些銷售套路,投資哪些城市最具升值空間,實地看房有哪些“知識點”等,是十分受用的。

  在筆者看來,作為一個優秀的房產短視頻KOL,首先必須貼合受眾需求,持續輸出關于房產的專業性視頻;其次,要打造自己的王牌,內容具備獨特性;其次緊跟時事熱點,才能打造出爆款視頻;最后,視頻制作技術要精良,內容在專業的同時不乏趣味性,才能脫穎而出。

  因此,筆者對抖音平臺上的房產內容進行了一個綜合觀察和評測,最終,下面10個抖音號脫穎而出。提前說明,排名不分先后。,筆者的推薦標準囊括了內容的權威性、準確性、可看性和相互補足性。一句話概括,以下十個抖音號,作為抖音平臺上的頭部房產界“網紅”,,必將帶領樓市進入全新的短視頻時代。

  幸福里趣看房

  粉絲數:84.7 w 獲贊數:986.9 w

  幸福里趣看房的內容主要有3個部分,明星豪宅,豪宅看房以及動漫人物豪宅介紹,重點則以看房為主。總體來看,這三個方面的選題內容關注度都比較高,但是重合度也有點高,均比較講究趣味性,滿足受眾的八卦和獵奇心理。

  以豪宅看房為例,例如北京2.2億豪宅,工作1732年才能買下的房產。這些豪宅基本都是實景拍攝, 360度全方位展現,包括景觀、入戶、室內陳設,家具用品介紹等,不一而足。刷新了受眾對豪宅的認知,讓人瞬間了解什么是“壕”無人性的房子。

  筆者辣評:這個賬號推出的內容趣味性很強,粉絲可以花時間看個熱鬧,拓寬拓寬自己的眼界,據說這個號是字節跳動的房產官方賬號,實乃親兒子啊。

  中國房地產報

  粉絲數:151.6w  獲贊:1449.2 w

  這個賬號的認證是中國房地產報社官方賬號,權威性不用多說,號稱要打開看待房產的方式,影響每個熱衷思考的人。

  發布的視頻沒有分類,基本上圍繞的都是與房地產行業息息相關的重磅政策,基本發布的內容都是與此有關的報道和分析,切入點都是房地產調控、住建部通知、土地管理法、央行報道、經濟學家專業看法等等,比較權威客觀。

  也很高產,粉絲數和獲贊數都很可觀。

  筆者辣評:從內容制作來看,大部分就是新聞轉述,有的幾乎就是全部援引專家講話并不作分析,文案也較為簡單。此外,由于呈現形式較為嚴肅刻板,與觀眾的互動性較差。

  真帥說房

  粉絲數:80.8w  獲贊:339.4w

  真帥說房主要以深圳為基點,立足于大灣區,經常實地探訪優質好宅,對大灣區的熱門樓盤進行測評,并發布一些買房避坑指南。

  從內容來看,不像幸福里趣看房那樣只專注于帶看一般人買不起的房子,真帥說房的主播“帥姐”雖然也是實地探房,但是種類明顯更加豐富,既有豪宅,刷新粉絲對“壕”的認知,也有帶看一些性價比比較高適合剛需入手的普通樓盤。

  從制作看,區別于其他KOL對著鏡頭侃侃就行,她的視頻制作顯然周期更長,通過她的實地探訪,專業的講解,以及鏡頭表現,體現這些樓盤的特征。項目所處的區位、自身的優缺點也是一目了然。真帥買房擅長用航拍等技術手段,展現一個城市的快速發展,鏡頭的表現張力比較強。

  此外,真帥說房的內容還涉及到了租房等民生問題,2000塊錢可以在深圳租一個什么樣的房子等內容,也比較適合初入深圳打拼的年輕人觀看。

  筆者辣評:總體來看,真帥說房的每一期視頻都經過了精心策劃,因此出品的視頻內容說服力比較強,兼具實用性與觀賞性。不過它有自身的地域限制,重點放在大灣區,這里的網友可以重點關注。

  樓市頭條

  粉絲數:168.3w  獲贊:1133.8w

  首先,“樓市頭條”這個名字辨識度很高,無論是名字中的“頭條”二字,還是其抖音號“fang”,就自帶流量,且有一定的稀缺性,感覺也很可能存在官方背景。

  其次,它的內容夠豐富。不僅包括最新的樓市資訊,地產要聞,也站在購房者的角度,普及房地產交易過程中的種種知識點,為購房者買房進行指導,詳實而又全面的內容,也使得這個賬號在抖音房地產領域迅速成為“頭條”。“樓市頭條”在地域性上主要針對北京,同時輻射全國,重點聚焦一二線城市。從樓市資訊到市場評點,再到買房實用知識……基本都有涉及。筆者從同步平臺上看到該號綁定的今日頭條賬號叫做買房參謀,這個號的專業度較強,專注于北京以及其他重點一二線城市房地產研究,為購房者買房置業提供了重要參考。簡一老師的高顏值和精美的內容制作也使得這個號在眾多抖音號中脫穎而出,對于品牌投放來說可謂是最佳選擇。

  筆者辣評:顏控友好,樓市小白友好,怕煩人士友好。這個號是你們的菜。總體來看,這個賬號側重于樓市優質資訊的輸送,內容全面,在房產領域抓取熱點的能力較強,適合房企品宣投放。

  大胡子說房

  粉絲數:131.2w獲贊:415.3w

  主要內容有:城市分析,灣區購房,避坑寶典,購房技巧

  大胡子說房號稱城市與房地產研究專家,傾向于教購房者投資,買到好地段,升值快的好房子。因此,圍繞城市分析,他的內容主要都是XX城市買房怎么買,買哪里,我給大家幾條最真誠的建議,基本上熱點城市都有提及。

  筆者辣評:總體來看,大胡子老師非常專業,側重從投資角度分析城市發展前景,有些分析的比較中肯,點出了城市發展的核心區和潛力區,如果對大灣區樓市比較感興趣,則可以重點關注。但是,他對于灣區以外的城市分析,其中一些顯然是書生之見,紙上談兵,有些片面。

  樓視房產

  粉絲數:117.5  獲贊:330.2w

  主要內容有:購房參考 城市分析  樓市行情

  內容均傾向于購房知識點的普及,側重解決買房人在購房問題中遇到的具體問題,例如分析買房十大雷區,為什么有的樓盤開盤就售罄,買房怎么才能挑到好戶型等等

  筆者辣評:對購房小白來說,還是很友好的,實用性和指導性很強。不過,他們的內容有點單一,不怎么抓熱點,內容不太吸引人。

  泉哥說房產

  粉絲:111.6w 獲贊:285.5w

  主要內容:日常嘮嗑 戶型解析

  主要以嘮嗑形式,聊房地產行業的最新動態和一些購房技巧的普及,此外,泉哥說房產也對一些區域進行相關分析。與上述“大胡子說房”以及“樓視房產”都有重合之處。

  總體來看,泉哥說房產的整體內容比較接地氣,粉絲比較能接受。

  筆者辣評:泉哥的內容沒啥問題,最大的問題應該是鏡頭表現力不夠,拍攝手法有待加強。有幾期的視頻鏡頭有點晃,影響觀感。

  小丫房圈揭秘

  粉絲:53.7w  獲贊:148.7w

  主要內容有:帶你看豪宅,探訪vlog,房產硬核知識

  小丫房圈揭秘,雖然最主要的內容也是講述房產的知識,但是趣味性較高,出鏡主播小丫是所有主播中最愛“演”的一個,她會通過演繹、對話等形式,揭露開發商的一些操作和套路,例如置頂的自砸售樓處等,教你買房如何拿到額外折扣等,比較受粉絲關注。此外,還創造了房本版的《驚雷》和《提筆話西游》,輕松又搞笑。

  此外,小丫坐標北京,也有實地看房系列,但是不多,相比較而言,短板在于解說不如真帥說房那般專業。

  筆者辣評:趣味性高,同時又具備指導性,如果是購房小白的話,可以重點關注。

  佳爺房談小課堂 

  粉絲:33.7w 獲贊:87.9w

  主要內容有:熱點評議,區域分析以及買房寶典

  最主要的內容還是對買房進行指導,比如分析買房十大雷區,為什么有的樓盤開盤就售罄,買房怎么才能挑到好戶型等等。此外,熱點評議主要是針對樓市熱點事件進行分析,并發表自己的觀點和見解,而區域分析也是對適宜投資的城市做分析,

  筆者辣評:總體來說,內容和其他KOL的大同小異,購房小白可以重點關注。不過,主播換人,粉絲的忠誠度打折。并且,現任出鏡主播的語速太慢,與抖音的快節奏不太契合。

  云裂痕地產觀

  粉絲:43.5w  獲贊:117.5w

  主要內容:創始人子非魚,地產觀,財經觀,城市分站。

  云裂痕地產觀號稱地產財經分析師,足跡遍布全國重點城市。正如名字一樣,他們重點講述的是自己的地產觀,財經觀,都是從經濟學等領域來談房產,透過現象看本質。并且站在全球化的視野,來解讀金融危機,為什么美元能收割全球,美元霸權緣何沒落,美國奶農為什么重現歷史傾倒牛奶等。

  此外,它還解讀了經濟學中重要的費雪公式,一分鐘講清楚通貨膨脹的本質等等,在他們的視頻中,你很少看到情緒化的表達,基本上都是理性的分析。

  筆者辣評:有些財經方面的內容過于晦澀艱深,粉絲看的云里霧里。此外,他們過分看重對購房者地產觀念的普及,而缺乏實質性的買房建議。

  結語:

  據權威數據顯示,我國網民規模達9.04億,其中短視頻用戶規模為7.73億,占網民整體的85.6%。

  隨著5G時代來臨,短視頻的發展則將會更上一層樓。與此同時,對于短視頻的質量要求也會越來越高。

  如今,在短視頻房產行業,入駐的不僅有房產專家、房產媒體、資深中介等,各大房企也在積極跟進,其一是與頭部房產KOL進行合作,植入自家品牌和產品,其二是創立品牌官方賬號進行宣傳和營銷,側重點各有不同。這也是未來各大房企必須具備的能力和新的發展方向。

  自媒體快速更新,各大房企積極跟進,未來在房產領域的短視頻競爭越來越激烈。如何實現賽道突圍,成為所有參與者共同面對的問題。

編輯:成展鵬

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